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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Centro Storico a 555.000 € (cod.6639a9d5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Centro Storico, la richiesta di 555.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via San Felice nella zona OMI C11, è proposto in vendita a
555.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4625 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.317 €/m² e
4.956 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE MARCONI: S. FELICE - GRADA - VICINI - PIETRAMELLARA - INDIPENDENZA ...) per appartamenti (da 3.700 €/m² a 5.895 €/m²) e per pentavani (da 3.100 €/m² a 5.465 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via San Felice) è pari a
4.860 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,85%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+2,26%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina di nuova costruzione con cucina abitabile
VIA SAN FELICE 67: Nel pieno centro storico di Bologna, in zona di totale riqualificazione all'interno di una corte con accesso da via S. Felice, in palazzina completamente rimessa a nuovo, proponiamo appartamento da sistemare di mq. 120 c. a. posto al 2° ed ultimo piano ammezzato; Ingresso ampia sala da pranzo, cucina abitabile, 3 camere da letto, bagno finestrato, 45 cantina di mq. 15. area cortiliva coondominiale con deposito biciclette. Silenzioso e luminoso. Libero subito
