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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Centro Storico a 179.000 € (cod.6639367a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Centro Storico, la richiesta di 179.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Camillo Benso Conte di Cavour nella zona OMI C6, è proposto in vendita (da RockAgent S.p.A.) a
179.000 € per una
superficie commerciale di
52 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3442 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.615 €/m² e
5.258 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIRE GALVANI: SANTO STEFANO - P.ZZA DI PORTA S. STEFANO - VIALI GOZZADINI...) per appartamenti (da 3.720 €/m² a 5.900 €/m²) e per bivani (da 4.110 €/m² a 6.190 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza Camillo Benso Conte di Cavour) è pari a
4.850 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,89%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+2,20%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con giardino
Bilocale in vendita – Via degli Andalò, Bologna Nel cuore di Bologna, in Via degli Andalò, proponiamo in vendita un elegante bilocale di circa 52 mq situato al piano terra, inserito in un contesto signorile degli anni ’80 caratterizzato da facciate in mattoni a vista e da un giardino condominiale estremamente curato. L’immobile si trova in una delle zone più ricercate e verdi del centro storico, alle spalle di Piazza Cavour e a pochi passi dai Giardini Margherita, oltre che a pochi metri dal Parcheggio Staveco, rendendo la posizione particolarmente strategica. L’appartamento si sviluppa con ingresso, zona giorno, ampia camera matrimoniale e bagno finestrato, offrendo spazi ben distribuiti e funzionali. Nel disimpegno vi sono gli attacchi per lavatrice ed asciugatrice. L’affaccio è interno sulla corte condominiale, silenziosa e ben tenuta, ideale per chi desidera tranquillità pur restando nel pieno centro cittadino. Dotato di riscaldamento centralizzato, l’immobile si presenta in regola con tutte le certificazioni degli impianti ed è completo di abitabilità. Vi è inoltre la possibilità di richiedere uno sfogo esterno ad uso esclusivo dell’unità immobiliare, elemento che ne aumenta ulteriormente il valore. Volendo in aggiunta c'è la possibilità di comprare una cantina al piano seminterrato all'interno del condominio. Quest'ultimo presenta doppio ingresso su via SAVENELLA e via DEGLI ANDALO'. Soluzione ideale sia come prima abitazione o ottimo come appoggio per uno STUDIO MEDICO, grazie al contesto elegante e alla posizione privilegiata. Punti di forza dell'immobile: - possibilità del giardino - piazza Cavour - ristrutturato Le linee autobus più vicine sono PARCHEGGIO STAVECO (80 m), TRIBUNALE e altre 10 fermate nel raggio di 440 m. L'asilo per bambini più vicino è ISTITUTO ORTOPEDICO RIZZOLI (390 m). Tra i servizi scolastici sono presenti gli istituti LICEO LUIGI GALVANI (410 m) e LICEO STEAM INTERNATIONAL QUADRIENNALE (490 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittar[…]
