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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Andrea Costa a 265.000 € (cod.6637b4de)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Andrea Costa, la richiesta di 265.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via delle Tofane nella zona OMI D20, è proposto in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3533 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.450 €/m² e
3.919 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAFFI SANTA VIOLA BARCA) per appartamenti (da 3.420 €/m² a 4.805 €/m²) e per trivani (da 3.225 €/m² a 4.790 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Andrea Costa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Andrea Costa pressi Via delle Tofane) è pari a
4.045 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,81%).
Invece i prezzi per la zona di Andrea Costa (+0,03%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Andrea Costa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CHIGOR SrL
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con ascensore con balcone di recente costruzione
Rif: CS7 - Tempocasa Bologna Costa-Saragozza propone in vendita in via delle Tofane un caratteristico trilocale soppalcato, situato al secondo ed ultimo piano di una piccola palazzina in buono stato, in un contesto residenziale tranquillo e comodo ai principali servizi. INTERNO: L'immobile si presenta in buono stato, con ambienti ben distribuiti e valorizzati dalla presenza di un soppalco che conferisce carattere e versatilità all'abitazione. L'ingresso si apre su un ampio salone doppio, luminoso e accogliente, che offre interessanti possibilità di personalizzazione, tra cui la realizzazione di un'ulteriore camera da letto, adattando così gli spazi alle proprie esigenze abitative. L'abitazione è completata da una cucina separata non abitabile, una camera da letto e un bagno. Elemento distintivo dell'abitazione è il soppalco, raggiungibile tramite una scala interna, che ospita uno spazio utilizzabile come ulteriore camera da letto o ambiente multifunzionale, oltre a una grande armadiatura, ideale per ottimizzare gli spazi e garantire un'ottima capacità contenitiva. La pavimentazione dell'immobile è in parquet nella zona giorno e ceramica nella cucina e nel bagno. È inoltre dotato di infissi con doppio vetro, aria condizionata e impianti certificati, caratteristiche che contribuiscono al comfort e alla funzionalità dell'abitazione. Completa la proprietà una comoda cantina, ideale come spazio accessorio e deposito. ESTERNO: L'immobile è situato al secondo ed ultimo piano di una palazzina in buono stato di manutenzione, priva di ascensore. La posizione in via delle Tofane permette di vivere in un contesto residenziale tranquillo, mantenendo al tempo stesso la comodità dei principali servizi e dei collegamenti con il resto della città. La particolare distribuzione interna, unita alla presenza del soppalco e alla possibilità di ricavare un'ulteriore camera, rende questa soluzione ideale sia per chi è alla ricerca di un'abitazione funzionale e personalizzabile, sia per chi desidera un immobile dal carattere dist[…]
