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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Barca a 260.000 € (cod.6636ae6d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Barca, la richiesta di 260.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Leonardo Da Vinci nella zona OMI D20, è proposto in vendita (da Affiliato tempocasa: da.ma srl) a
260.000 € per una
superficie commerciale di
107 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2429 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.186 €/m² e
3.653 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAFFI SANTA VIOLA BARCA) per appartamenti (da 2.595 €/m² a 3.845 €/m²) e per pentavani (da 2.410 €/m² a 3.225 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Barca risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Barca pressi Via Leonardo Da Vinci) è pari a
3.245 €/m², di poco superiore al valore della zona Pilastro che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,81%).
Invece i prezzi per la zona di Barca (+4,36%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Barca
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con balcone di recente costruzione con cucina abitabile senza ascensore con climatizzazione
Rif: P260CF - La Tempocasa di Bologna Barca propone in vendita in via Leonardo Da Vinci, 5 locali ristrutturato al secondo ed ultimo piano, senza ascensore, con 2 balconi e mansarda uso cantina. L’appartamento è composto da ingresso su corridoio, cucina abitabile di 13 mq con accesso ad una funzionale veranda, soggiorno, anch'esso con balcone, di 19 mq, 3 camere da letto ( 14-16-12 mq), ripostiglio, disimpegno e bagno finestrato con doccia! Molto luminoso perché gode di tripla esposizione! L'immobile, recentemente ristrutturato, è completo di infissi in PVC doppio vetro, porta blindata con cancelletto di sicurezza, porte in legno, termo in ghisa, pavimentazione uniforme in gres effetto marmo. La sala e la camera più grande, son dotate di split per l'aria condizionata con pompa di calore. Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole. Come pertinenza abbiamo all'ultimo piano della palazzina un'ambiente ad uso cantina. Palazzina, recentemente oggetto di ecobonus 110%, situata in ottima zona comoda a tutti i servizi: autobus, supermercato, bar, tabacchi, posta, parrucchieri. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: -Ristrutturato -Ultimo piano -Servizi -Metratura Potete contattarci telefonicamente, oltre che tramite mail, dal lunedì al venerdì, dalle 9.30 alle 13.00 e dalle 15.00 alle 20.00
