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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Barca a 298.000 € (cod.6636741b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Barca, la richiesta di 298.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via della Barca nella zona OMI D20, è proposto in vendita a
298.000 € per una
superficie commerciale di
116 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2568 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.335 €/m² e
3.744 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAFFI SANTA VIOLA BARCA) per appartamenti (da 2.650 €/m² a 3.905 €/m²) e per bivani (da 3.190 €/m² a 4.365 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Barca risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Barca pressi Via della Barca) è pari a
3.235 €/m², di poco superiore al valore della zona Pilastro che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,77%).
Invece i prezzi per la zona di Barca (+4,62%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Barca
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con balcone con terrazza con cucina abitabile con posto moto
In posizione comoda a tutti i principali servizi: supermercati (Coop ed Eurospar), scuole (Primaria e ITIS Belluzzi Fioravanti), poliambulatorio, centro sportivo, strutture religiose, parchi pubblici, attività commerciali, ecc.. Ben collegato al centro di Bologna grazie alla presenza di più linee bus (14-36-79-N4), dell’asse attrezzato (2 minuti) e di via della Barca (15 minuti), prossima sia all’ingresso della tangenziale/autostrada che all’Ospedale Maggiore. Abbiamo il piacere di proporvi interessante appartamento al secondo piano, luminoso grazie all’esposizione su tre lati, in palazzina ben curata del 1963 di sole sei unità abitative circondata da piacevoli aree verdi e parcheggio condominiale; composto da ampio ingresso arredabile, dal quale possiamo accedere alla cucina abitabile con affaccio su balcone a loggia, al soggiorno, al primo bagno con vasca idromassaggio, sanitari sospesi e aspirazione meccanica, alla prima camera doppia, alla seconda camera singola, attualmente adibita a studio, e infine alla terza camera doppia con secondo bagno riservato con doccia, per un totale abitativo commerciale di 111 mq; completa la proprietà un locale a uso rimessa carrabile di 8 mq. L’immobile è stato oggetto di ristrutturazione totale nel 2000 durante la quale sono stati effettuati i seguenti interventi: ottimizzazione della distribuzione interna dei locali, rinnovamento delle finiture a pavimento e a parete, rifacimento degli impianti, installazione di controsoffitti con illuminazione a faretti, sostituzione dei radiatori e installazione di termoarredi, rifacimento dei serramenti doppio vetro in PVC effetto legno, zanzariere, installazione di cappotto interno dello spessore di 4 cm sulle pareti a nord, installazione di condizionatori marchio LG in pompa di calore e rifacimento dei locali bagno con sostituzione boiler elettrico da 80 litri per l’acqua calda. Mentre di recente è stato installato un impianto fotovoltaico di 4,5kw con accumulo da 15kw che consente un abbattimento significativo dei costi dell’en[…]
