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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Quartiere Navile a 495.000 € (cod.6635f2f8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Quartiere Navile, la richiesta di 495.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Genuzio Bentini nella zona OMI D22, è proposto in vendita a
495.000 € per una
superficie commerciale di
136 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3639 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.423 €/m² e
4.902 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORTICELLA) per appartamenti (da 2.885 €/m² a 4.270 €/m²) e per case indipendenti (da 3.005 €/m² a 4.930 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Quartiere Navile risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quartiere Navile pressi Via Genuzio Bentini) è pari a
3.570 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,80%).
Invece i prezzi per la zona di Quartiere Navile (+0,11%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Quartiere Navile
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DD STUDIO Soluzioni immobiliari
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto di recente ristrutturazione con ascensore con garage di recente costruzione con terrazza di nuova costruzione
Una casa moderna, efficiente e luminosa, progettata per offrire il massimo comfort abitativo. Nei pressi di via Bentini, nel quartiere Corticella, proponiamo un elegante appartamento al secondo piano con ascensore, inserito in un intervento di riqualificazione edilizia mediante demolizione e ricostruzione, con consegna prevista a primavera 2027. L'abitazione, in nZEB, si distingue per gli ambienti luminosi e ben distribuiti, le finiture contemporanee e l'attenzione all'efficienza energetica. L'ingresso si apre su un accogliente soggiorno, affiancato da una cucina separata. La zona notte comprende tre camere da letto matrimoniali, due bagni e un angolo lavanderia, offrendo spazi ideali per le esigenze di tutta la famiglia. Il vero protagonista è lo splendido terrazzo abitabile di circa 23 mq, direttamente collegato alla zona giorno: uno spazio perfetto per pranzi all'aperto, momenti di relax e piacevoli serate in compagnia. Completa la proprietà un posto auto doppio, un valore aggiunto per la comodità quotidiana. La posizione, comoda ai principali servizi e collegamenti, rende questa soluzione ideale per chi desidera vivere in una casa nuova, efficiente e pronta da abitare. Una nuova idea di abitare, dove comfort, sostenibilità e qualità della vita si incontrano. Ti immagini già a vivere qui? Contattaci per ricevere maggiori informazioni e prenotare una visita: saremo felici di accompagnarti alla scoperta della tua prossima casa. Prezzo richiesto € 495.000 Deborah 3477610690 - info@dd-studio.it Le immagini sono rendering illustrativi con ipotesi di arredamento
