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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Savena a 345.000 € (cod.6635f1b8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Savena, la richiesta di 345.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di VIA BENEDETTO MARCELLO nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
345.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2653 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.204 €/m² e
3.650 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN RUFFILLO EST) per appartamenti (da 2.860 €/m² a 4.235 €/m²) e per pentavani (da 2.625 €/m² a 3.785 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Savena è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Savena pressi VIA BENEDETTO MARCELLO) è pari a
3.630 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,71%), come per la zona di Savena (-1,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Savena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
WelcHome
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con posto auto con ascensore con balcone di recente costruzione con terrazza con cucina abitabile con giardino con cortile
In esclusiva, in vendita luminoso e ampio immobile di 130MQ. CON 3 CAMERE, AMBIENTI GRANDI, LUMINOSI, SOGGIORNO DI 27MQ. CON AMPIO BALCONE - AFFACCIO PANORAMICO E VENTILATO, CON OTTIMA ESPOSIZIONE - 3 BALCONI- LIBERO DA SUBITO! In vendita Immobile padronale di 130mq. , 5 locali con 3 balconi molto luminoso e con spazi ampi, ha una superficie di 130 mq e si trova al 5° piano panoramico con ascensore di uno stabile signorile. INTERNI: L'immobile si sviluppa su 130 mq. e gode di un'ottima distribuzione degli ampi spazi interni. Accediamo all'immobile (dotato di cancello esterno e porta blindata) da un luminoso disimpegno arredabile che si apre sulla zona giorno: Un ampio soggiorno di 27 MQ. luminoso e ventilato con doppia esposizione ad angolo, e accesso con porta finestra ad ampio balcone ad angolo DI 7,5MQ. con suggestiva esposizione ad ovest, ideale per la luminosità in casa; per godersi il tramonto all'esterno; per prendere il sole, e passare momenti di relax e convivialità! Cucina abitabile di ottime dimensioni, separata dal soggiorno, dotata anche di un'ulteriore balconcino loggiato molto comodo! Addentratoci nella zona notte, invece troviamo: Un bellissimo disimpegno notte molto ampio, arredato e arredabile con armadio a muro MOLTO capiente e spazioso, ed ulteriore nicchia/ ripostiglio; Due camere matrimoniali, di cui una di 20 MQ. che gode di un suo balcone privato(terzo balcone), mentre l'altra di 15.81 MQ.; terza camera da letto singola di 12 mq. e Un grande bagno padronale di 8 MQ.(con possibilità di ricavare secondo bagno). Disponibile per l'acquisto, su richiesta a parte, anche Box auto che gode di ottimo spazio di manovra. CONTESTO: L'immobile è inserito in un contesto signorile e ottimamente curato, anche le parti condominiali (giardino e cortile condominiale; videocitofono; ascensore molto recente che va fino al -1; videosorveglianza, ecc..) Siamo in una posizione estremamente strategica, riservato l'immobile ma con tutti i servizi commerciali, supermercati, fermate e servizi di trasporto SOT[…]
