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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Bolognina a 225.000 € (cod.6635d3ba)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Bolognina, la richiesta di 225.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Piero Gobetti nella zona OMI D7, è proposto in vendita a
225.000 € per una
superficie commerciale di
44 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5113 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.985 €/m² e
5.524 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MATTEOTTI - P.ZZA UNITA`) per appartamenti (da 3.115 €/m² a 4.815 €/m²) e per monolocali (da 3.780 €/m² a 5.690 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Bolognina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bolognina pressi Via Piero Gobetti) è pari a
3.805 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,78%), come per la zona di Bolognina (-1,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Bolognina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Ri Abitare Co.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con ascensore con balcone di nuova costruzione
Un monolocale di nuova costruzione che unisce praticità, comfort e qualità progettuale in uno spazio pensato per rispondere alle esigenze dell’abitare contemporaneo. La distribuzione degli ambienti valorizza ogni metro quadrato, con soluzioni funzionali che rendono la casa semplice da vivere e da organizzare. La zona giorno offre un’area versatile, da personalizzare secondo le proprie abitudini, mentre l’ampio balcone aggiunge uno spazio esterno da vivere nelle diverse occasioni della giornata, dalla colazione all’aria aperta a un momento di relax. Il bagno finestrato garantisce luce naturale e aerazione, mentre la zona lavanderia dedicata rappresenta un dettaglio pratico che aiuta a mantenere gli ambienti ordinati. Una soluzione ideale per chi cerca una casa nuova, funzionale e curata, adatta sia a un progetto abitativo personale sia a un investimento immobiliare. Atman è il nuovo progetto residenziale nel quartiere Navile di Bologna, protagonista di un importante percorso di rigenerazione urbana che sta ridefinendo l’identità di una delle aree più dinamiche della città. Un nuovo modo di abitare, dove comfort e intimità della casa incontrano l’energia di un quartiere in continua evoluzione. Un’architettura contemporanea mette al centro il rapporto tra persone, spazi e contesto, creando un ambiente pensato per offrire qualità della vita, benessere e nuove occasioni di relazione. Atman nasce da una visione dell’abitare orientata al presente: un modello residenziale dinamico e coinvolgente, dove gli spazi comuni e le amenities favoriscono una socialità spontanea, le connessioni e il senso di appartenenza. Un microcosmo contemporaneo, vivo e in evoluzione, progettato intorno alle esigenze di chi lo vive. L’estetica richiama il quiet luxury, con un linguaggio essenziale e raffinato, fatto di dettagli, equilibrio e atmosfere naturali. Una qualità discreta, capace di accompagnare il quotidiano con comfort ed eleganza. Scegliere Atman significa vivere nel Navile, quartiere simbolo della trasformazione di Bologna[…]
