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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Bologna in zona Centro Storico a 280.000 € (cod.6635d04e)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Bologna in zona Centro Storico, la richiesta di 280.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Via Tagliapietre nella zona OMI C8, è proposto in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3373 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.153 €/m² e
4.504 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE MALPIGHI SARAGOZZA: SANT`ISAIA - VIALI PEPOLI ALDINI - D`AZEGLIO BA...) per uffici (da 2.625 €/m² a 4.615 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
uffici in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Centro Storico pressi Via Tagliapietre) è pari a
3.830 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
in debole diminuzione (-1,44%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (-1,22%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Bologna in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MIDA GROUP
DESCRIZIONE
con cantina con cortile edificio storico
VIA TAGLIAPIETRE UFFICIO IN PALAZZO STORICO, LOCATO CON RENDITA Nel cuore del centro storico di Bologna, in via Tagliapietre, proponiamo in vendita un ufficio posto al piano terra di un palazzo storico, con affacci sul cortile interno comune che assicurano tranquillità e silenzio.Gli ambienti, luminosi nonostante la collocazione al piano terra, presentano una distribuzione funzionale: ingresso su sala d'attesa, due studi separati, disimpegno, ripostiglio e due servizi. I soffitti alti circa 3,20 metri conferiscono respiro agli spazi.L'immobile è attualmente locato con scadenza contrattuale a febbraio 2029, a un canone di euro 1.000 mensili, pari a euro 12.000 annui.Una soluzione interessante per chi cerca un investimento a reddito in posizione centrale, all'interno di un contesto storico e riservato. rif.02m1076 euro 280.000 Dal 1995 siamo un gruppo di consulenti immobiliari specializzati nella compravendita e nell'affitto di immobili residenziali e commerciali in Bologna e provincia. Professionalità e competenza per essere un punto di riferimento per chi cerca e vende un immobile
