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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Murri a 172.000 € (cod.6635cecb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Murri, la richiesta di 172.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Adolfo Albertazzi nella zona OMI D24, è proposto in vendita (da SOLO AFFITTI SAN LAZZARO DI SAVENA) a
172.000 € per una
superficie commerciale di
52 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3307 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.256 €/m² e
3.688 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MURRI) per appartamenti (da 3.080 €/m² a 4.860 €/m²) e per bivani (da 3.385 €/m² a 5.195 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Murri risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Murri pressi Via Adolfo Albertazzi) è pari a
4.100 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,77%).
Invece i prezzi per la zona di Murri (+0,73%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Murri
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SOLO AFFITTI SAN LAZZARO DI SAVENA
Via della Repubblica, 26, San Lazzaro di Savena (BO)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con angolo cottura da ristrutturare
Bilocale da ristrutturare, libero subito con cantina | Ottimo Investimento (Vicinanze centro storico e Policlinico Sant'Orsola) Locali: 2 (Ingresso, Soggiorno con angolo cottura, Camera matrimoniale, Bagno) Piano: Piano Rialzato Pertinenze: Cantina al piano seminterrato Stato: Libero subito Spese Condominiali: Basse spese di gestione Descrizione dell'Immobile In una delle posizioni più strategiche e servite della città, a pochi passi dal Centro Storico e dal Policlinico Sant'Orsola-Malpighi, in Via Albertazzi angolo con Via Mazzini, proponiamo in vendita un luminoso bilocale da ristrutturare, situato al piano rialzato di una palazzina con poche unità immobiliari e dalle basse spese condominiali. L'appartamento è libero da persone e disponibile da subito, rappresentando la soluzione ideale sia per chi desidera personalizzare la propria casa fin da subito, sia per chi cerca un investimento pronto per essere messo a reddito in tempi brevi. Disposizione degli Spazi Ingresso: Disimpegno funzionale. Zona Giorno: Soggiorno con angolo cottura. Zona Notte: Ampia camera da letto matrimoniale. Bagno: Finestrato. Pertinenze: Comoda cantina al piano seminterrato, ideale come spazio deposito/archivio. Punti di Forza e Collegamenti Servitissimo dai Trasporti: Posizione invidiabile, a pochissimi metri dalle fermate dei principali mezzi pubblici (bus/treno) che collegano rapidamente tutta la città, la stazione centrale e la zona universitaria. Strategico per vivere a pieno la città anche a piedi. Libero Subito: Nessuna attesa per il rogito o la consegna delle chiavi. Basse Spese Gestionali: Spese di condominio contenute per un'ottima resa economica. Massima Personalizzazione: La pianta regolare consente di redistribuire gli spazi valorizzando al massimo ogni metro quadro. Rendimento e Potenziale d'Investimento Grazie alla posizione ad altissima domanda abitativa, l'immobile è perfetto per: Locazioni a Lungo Termine: Per medici, specializzandi, personale sanitario, studenti e lavoratori. Affitti Brevi / Turistici: L'access[…]
