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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Quartiere Navile a 319.000 € (cod.6634f34c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Quartiere Navile, la richiesta di 319.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di VIA DIONISIO CALVART nella zona OMI D8, è proposto in vendita a
319.000 € per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3288 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.357 €/m² e
3.790 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOLOGNINA ARCOVEGGIO) per appartamenti (da 2.885 €/m² a 4.270 €/m²) e per quadrivani (da 2.930 €/m² a 4.530 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Quartiere Navile risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quartiere Navile pressi VIA DIONISIO CALVART) è pari a
3.565 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,81%).
Invece i prezzi per la zona di Quartiere Navile (+0,11%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Quartiere Navile
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEMPOCASA Affiliato Bologna - Bolognina 2
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con cortile
Rif: q319v - QUADRILOCALE CON CORTILE PRIVATO In una delle zone più richieste e in forte crescita di Bologna, in Via Dionisio Calvart, proponiamo in vendita appartamento di 97 mq, situato al piano rialzato con cantina e cortile privato. Gli ambienti risultano particolarmente luminosi e ariosi. DISPOSIZIONE INTERNA: • Cucina Abitabile; • Soggiorno; • Camera da letto matrimoniale ; • Camera da letto matrimoniale; • Bagno finestrato ristrutturato 6 anni fa; • Cortile privato interno di 16mq; • Disimpegno; • Ingresso; • Cantina; RIFINITURE: • Infissi in PVC vetro doppio; • Riscaldamento autonomo; • Termosifoni in alluminio; • Climatizzatori nuovi Caldo/Freddo; • Pavimentazione in Ceramica e Gres Porcellanato ; ✅ Spazi ampi ✅ Cortile Privato ✅ Zona in forte valorizzazione Occasione unica – contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita
