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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Santa Viola a 229.000 € (cod.6634dd78)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Santa Viola, la richiesta di 229.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via della Ferriera nella zona OMI D20, è proposto in vendita a
229.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4163 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.234 €/m² e
3.659 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAFFI SANTA VIOLA BARCA) per appartamenti (da 2.820 €/m² a 4.015 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione, la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Santa Viola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Viola pressi Via della Ferriera) è pari a
3.435 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,80%), come per la zona di Santa Viola (-1,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Santa Viola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Dalmonte Sas
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto di recente ristrutturazione di recente costruzione con angolo cottura con giardino con climatizzazione
(Via della Ferriera ad.ze Via Emilia Ponente)In posizione strategica, a pochi passi dall’Ospedale Maggiore e comoda a tutti i principali servizi, tra cui supermercati e fermate degli autobus, proponiamo in vendita un elegante appartamento situato al secondo piano di una palazzina di recente realizzazione, senza lavori in preventivo e dotata di due ascensori. L’immobile, completamente ristrutturato e arredato, si compone di ingresso arredabile, luminoso soggiorno con angolo cottura con cucina realizzata su misura, ampia camera e bagno. L’appartamento è dotato di impianto centralizzato di riscaldamento, climatizzazione con split ed è classificato in . Completano la proprietà una comoda cantina ed un box auto, elementi che aggiungono praticità e valore all’immobile. Una soluzione ideale per chi cerca un appartamento moderno, pronto da abitare, in una zona ben servita e strategica della città. L’appartamento presenta un interessante potenziale di sviluppo in altezza: l’attuale controsoffitto nasconde ulteriori 2 metri di volume, che potrebbero consentire il recupero dello spazio e la realizzazione di un soppalco. € 229.000 Riferimento numero (47/26) chiama per un appuntamento 051/43.11.68 Visita dalmonte.net. Per una consulenza gratuita con un nostro agente immobiliare, per acquisto o vendita, vieni a trovarci in una nostra agenzia o chiamaci al numero 051/43.11. 68 o scrivici a. Avrai a disposizione la nostra esperienza e conoscenza del mercato. Ti aspettiamo
