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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona San Ruffillo a 199.000 € (cod.66346b3f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona San Ruffillo, la richiesta di 199.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Vincenzo Bellini nella zona OMI D17, è proposto in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
52 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3826 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.044 €/m² e
4.643 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PEDECOLLINARE E SEMICOLLINARE) per appartamenti (da 2.820 €/m² a 5.050 €/m²) e per bivani (da 3.375 €/m² a 4.575 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Ruffillo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Ruffillo pressi Via Vincenzo Bellini) è pari a
3.960 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona San Ruffillo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Iconacasa bologna san ruffillo - Iconacasa
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con ascensore con balcone di recente costruzione con giardino con riscaldamento autonomo da ristrutturare
ICONACASA Bologna San Ruffillo propone in vendita un bilocale di 52 mq, luminoso, situato al secondo e ultimo piano di una palazzina in Via Bellini, nella zona pedecollinare di Via Toscana, in un contesto tranquillo, ricercato e ben servito. L’immobile è abitabile fin da subito. INTERNO: L’appartamento è composto da ingresso, cucina semiabitabile con balcone, soggiorno, camera da letto e bagno. Completa la proprietà una cantina. L’immobile si presenta in buono stato manutentivo, senza necessità di lavori, ed è dotato di riscaldamento autonomo e infissi in alluminio con doppio vetro. Le spese condominiali ammontano a circa 100 euro mensili. ESTERNO: Lo stabile è composto da 9 appartamenti, con tre unità per piano, e dispone di un giardino condominiale. La palazzina è priva di ascensore. POSIZIONE: La zona è tranquilla e ricercata, con le principali attività commerciali e i servizi di quartiere facilmente raggiungibili. Ottimi i collegamenti con i mezzi pubblici: la fermata degli autobus delle linee 13, 96 e 906 si trova a circa 100 metri, mentre la stazione ferroviaria di San Ruffillo dista circa 150 metri, consentendo di raggiungere comodamente il centro città. QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: 1) LIBERO DA SUBITO 2) LUMINOSO 3) RISCALDAMENTO AUTONOMO 4) POSIZIONE STRATEGICA Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno
