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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Murri a 600.000 € (cod.6634636f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Murri, la richiesta di 600.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D16, è proposto in vendita a
600.000 € per una
superficie commerciale di
136 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4411 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.198 €/m² e
4.821 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PEDECOLLINARE) per appartamenti (da 3.075 €/m² a 4.870 €/m²) e per trivani (da 2.995 €/m² a 4.630 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Murri risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Murri) è pari a
4.085 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,71%).
Invece i prezzi per la zona di Murri (+0,84%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Murri
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cucina abitabile con giardino
BOLOGNA – GIARDINI MARGHERITA - RESIDENZA ESCLUSIVA CON INGRESSO INDIPENDENTE E GIARDINO Il privilegio di vivere a pochi passi dai Giardini Margherita, tra eleganza, privacy e tranquillità. In una delle zone residenziali più prestigiose e ricercate di Bologna, a pochi passi dall'ingresso dei Giardini Margherita, proponiamo in vendita una proprietà dal carattere riservato, inserita in un contesto condominiale signorile e perfettamente curato. Una soluzione abitativa che si distingue per l'ingresso indipendente, la presenza di uno spazio verde privato e la generosità degli ambienti interni. L'appartamento, situato a un livello leggermente ribassato rispetto al piano di accesso e raggiungibile attraverso soli due gradini, accoglie con un ampio doppio salone ideale per creare una raffinata zona living e uno spazio dedicato alla convivialità. La distribuzione interna comprende inoltre una cucina abitabile, una spaziosa camera matrimoniale e due bagni. Un ulteriore elemento di interesse è rappresentato dalla possibilità di ricavare una seconda camera da letto, attraverso una diversa organizzazione degli spazi attualmente occupati da una scala con funzione prevalentemente estetica, previa verifica della fattibilità tecnica. All'esterno, la presenza di una porzione di giardino privato, oltre al verde condominiale, regala alla proprietà un piacevole rapporto con gli spazi aperti, un valore particolarmente apprezzato in questa posizione della città. La location è il vero elemento distintivo. Vivere a ridosso dei Giardini Margherita significa scegliere uno degli indirizzi più desiderati di Bologna, dove il fascino del contesto residenziale incontra la comodità di raggiungere facilmente il centro storico e i principali servizi. Una proprietà ideale per chi desidera un'abitazione elegante e riservata, per chi cerca un raffinato pied-à-terre bolognese o per chi riconosce il valore di un investimento immobiliare in una delle zone più esclusive della città. Ingresso indipendente, spazi generosi, verde privato e una posiz[…]
