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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Bolognina a 260.000 € (cod.66345f6c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Bolognina, la richiesta di 260.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Ezio Cesarini nella zona OMI D8, è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
73 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3561 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.405 €/m² e
3.842 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOLOGNINA ARCOVEGGIO) per appartamenti (da 3.115 €/m² a 4.790 €/m²) e per trivani (da 2.970 €/m² a 4.330 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Bolognina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bolognina pressi Via Ezio Cesarini) è pari a
3.795 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,74%), come per la zona di Bolognina (-1,31%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Bolognina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto di recente ristrutturazione con balcone di recente costruzione con angolo cottura
Proponiamo in vendita un appartamento perfetto per chi desidera effettuare un investimento sicuro e redditizio, ideale sia per affitti brevi sia per locazioni a lungo termine. La posizione è particolarmente comoda: l’immobile si trova vicino al centro e ai principali servizi, garantendo praticità e facilità negli spostamenti. L’appartamento è composto da ingresso, luminoso soggiorno con angolo cottura e accesso al balcone, due camere matrimoniali, bagno e cantina. Completa la proprietà un posto auto interno assegnato. L’immobile si presenta in ottimo stato conservativo, grazie alla ristrutturazione completa effettuata nel 1990, che ne ha mantenuto nel tempo funzionalità e comfort. Una soluzione interessante per investitori e famiglie, in una posizione strategica e con ottime potenzialità di rendimento
