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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Saragozza a 320.000 € (cod.6633f057)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Saragozza, la richiesta di 320.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giovanni Battista Melloni nella zona OMI D21, è proposto in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4000 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.324 €/m² e
4.807 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANDREA COSTA - SARAGOZZA) per appartamenti (da 3.320 €/m² a 4.890 €/m²) e per quadrivani (da 3.475 €/m² a 4.335 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Saragozza risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Saragozza pressi Via Giovanni Battista Melloni) è pari a
4.160 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,67%).
Invece i prezzi per la zona di Saragozza (+4,01%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Saragozza
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CHIGOR SrL
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con cucina abitabile
Rif: CS23 - Tempocasa Bologna Costa-Saragozza propone in vendita in via Melloni un luminoso quadrilocale con due balconi e suggestiva vista sul Santuario di San Luca, situato in un contesto residenziale tranquillo, a due passi dal parco Melloni e comodo a tutti i principali servizi. INTERNO: L'immobile si presenta luminoso e ben distribuito, con interessanti possibilità di personalizzazione degli spazi interni. L'abitazione è composta da ingresso, cucina abitabile, sala con accesso diretto al balcone, dal quale è possibile godere di una piacevole vista sul Santuario di San Luca, due ampie camere da letto matrimoniali, di cui una dotata di balcone privato, e bagno. La disposizione degli ambienti offre inoltre la possibilità di ridistribuire gli spazi interni, permettendo di adattare l'abitazione alle proprie esigenze abitative e di realizzare una soluzione moderna e funzionale. L'immobile è dotato di infissi in PVC con doppio vetro, che contribuiscono al comfort abitativo e all'isolamento termico e acustico. Completa la proprietà una comoda cantina, ideale come spazio accessorio e deposito. ESTERNO: L'immobile è inserito in un contesto condominiale che ha beneficiato di importanti interventi di riqualificazione energetica, tra cui la realizzazione del cappotto termico e il recente rinnovamento della caldaia condominiale. Grazie a questi interventi, l'edificio presenta un'elevata efficienza energetica, con garantendo un maggiore comfort abitativo e una migliore gestione dei consumi. La proprietà si trova in una zona residenziale particolarmente apprezzata per la presenza di aree verdi, la tranquillità del contesto e la comodità ai principali servizi. La posizione rappresenta un ottimo equilibrio tra la serenità di un ambiente residenziale e la praticità della vita quotidiana, rendendo l'abitazione ideale sia per famiglie sia per chi desidera vivere in una zona verde senza rinunciare ai collegamenti con la città. PERCHÉ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: -Due balconi, di cui uno con suggestiva vista su San Luca -D[…]
