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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Centro Storico a 590.000 € (cod.6633c0c1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Centro Storico, la richiesta di 590.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Guglielmo Oberdan nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
590.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5363 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.425 €/m² e
5.130 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 3.670 €/m² a 5.885 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Guglielmo Oberdan) è pari a
4.835 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,58%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+2,71%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Cio Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione edificio storico
APPARTAMENTO DI PREGIO NUOVO DA IMPRESA CENTRALISSIMO- VIA OBERDAN ad.ze- A pochi passi da Via Rizzoli, in signorile edificio d’epoca non vincolato vendesi, libero subito, raffinato APPARTAMENTO completamente ristrutturato con finiture di pregio. Ingresso, luminoso e accogliente zona giorno di 30 mq con cucina a vista, 2 camere da letto, 2 bagni e ripostiglio/lavanderia. Termo autonomo e aria condizionata. Cantina. EURO 590.000. APE in fase di redazione. CIO CENTRO IMMOBILIARE ORGANIZZATO - TEL.051 333414- info@cioimmobiliare.it I render sono a scopo meramente illustrativo. La posizione dell'immobile è approssimativa per motivi di privacy. Le informazioni pubblicitarie non hanno carattere contrattuale
