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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona San Vitale a 249.000 € (cod.663332a1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona San Vitale, la richiesta di 249.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giuseppe Massarenti nella zona OMI D5, è proposto in vendita (da Felsina Real Estate) a
249.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3557 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.459 €/m² e
3.923 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN DONATO) per appartamenti (da 3.255 €/m² a 5.205 €/m²) e per trivani (da 3.165 €/m² a 4.830 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di San Vitale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Vitale pressi Via Giuseppe Massarenti) è pari a
4.120 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,58%).
Invece i prezzi per la zona di San Vitale (-0,37%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona San Vitale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Felsina Real Estate
Str. Maggiore, 82c, Bologna (BO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con ascensore con balcone con angolo cottura di recente costruzione con terrazza
S.ORSOLA - VIA MASSARENTI Rif 204: In contesto servitissimo, a pochi minuti dall'ospedale S. Orsola, a due passi da fermate dell'autobus, attività commerciali, scuole e parchi e a pochi minuti dal centro della città, ben collegato ad autostrada e tangenziale, proponiamo appartamento ULTIMO PIANO in buono stato LUMINOSISSIMO libero da subito OTTIMO PER INVESTIMENTO!!! L'immobile è composto da ingresso, soggiorno, cucinotto, 2 camere, bagno, 2 balconi, cantina, piccola soffitta e ampio terrazzo al piano sovrastante condiviso. L'appartamento si presenta in buono stato, con infissi PVC doppio vetro, pavimentazione in palladiana e TOTALMENTE ARREDATO. IDEALE PER INVESTIMENTO! Doppia esposizione, affacci interni e molto luminoso. Termoautonomo con basse spese condominiali e di gestione. Ben collegato a tutti i servizi e comodo al centro. FELSINA REAL ESTATE Ag. San Vitale Via Massarenti 35/a 40138 Bologna Tel 051-307459 bolognasanvitale@gmail.com - Whatsapp 329-3999416 La Geolocalizzazione dell’immobile potrebbe essere approssimativa
