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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Centro Storico a 155.000 € (cod.66332e71)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Centro Storico, la richiesta di 155.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via del Pratello nella zona OMI C9, è proposto in vendita a
155.000 € per una
superficie commerciale di
35 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4428 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.117 €/m² e
4.772 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE MALPIGHI: S.FELICE - GRADA - VICINI - S.ISAIA - S.FRANCESCO - MALPIGHI) per appartamenti (da 3.700 €/m² a 5.870 €/m²) e per monolocali (da 4.120 €/m² a 6.260 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via del Pratello) è pari a
4.845 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,64%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+2,63%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE MARGHERITA MARINI SAS
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con angolo cottura senza ascensore con caminetto
Nel cuore del centro storico di Bologna, immerso nei sui splendidi portici dichiarati patrimonio unesco, nella caratteristica via del pratello a pochi passi dalla bellissima piazza di San Francesco e dalle due torri. In stabile tipico bolognese ben tenuto, raffinato monolocale di mq. 35 circa situato al piano terra completamente ristrutturato e viene consegnato nuovo, mai abitato, caratterizzato da finiture moderne e di pregio. Ingresso su zona giorno notte con angolo cucina completamente arredato, ampio bagno finestrato. L’affaccio interno assicura tranquillita’ e riservatezza, rendendo l’immobile particolarmente silenzioso nonostante la posizione centrale. Grazie la sua ubicazione strategica, rappresenta inoltre un’ottima opportunita’ di investimento. Climatizzazione. Cantina. Acquisto da privato no iva. (L'immobile e' arredato solo di cucina, i render sono dimostrativi)
