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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Irnerio a 163.000 € (cod.66324ea6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Irnerio, la richiesta di 163.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Mascarella nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
163.000 € per una
superficie commerciale di
27 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6037 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.078 €/m² e
4.809 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (IRNERIO CENTOTRECENTO MOLINE RIGHI P.ZZA OTTO AGOSTO INDIPENDENZA V.LI MASINI...) per appartamenti (da 3.525 €/m² a 5.935 €/m²) e per monolocali (da 4.190 €/m² a 6.330 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Irnerio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Irnerio pressi Via Mascarella) è pari a
4.650 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Irnerio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BOLOGNARE - AGENZIA COSTA SARAGOZZA SAS
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con angolo cottura di nuova costruzione con giardino con climatizzazione
Via Mascarella (parte nuova): tra Via Irnerio e Porta Mascarella, appartamento monolocale con affacci interni su un bel giardino, riservati e silenziosi. E' composto da ingresso su disimpegno finestrato, vano unico con due finestre, angolo cottura, zona pranzo e zona notte, bagno anch'esso finestrato. Il riscaldamento è a caldaia a gas ed è autonomo, è anche climatizzato, già completamente arredato, libero subito, ristrutturato a nuovo. (APE F 231) Per visionare ulteriori fotografie e/o planimetrie dell'immobile mandateci una richiesta. Vi risponderemo appena possibile. Quanto vale il tuo immobile? Utilizza il valutatore automatico alla pagina https://www.bolognare.it/valutazione-immobile/ e se vuoi una stima più puntuale non esitare a contattarci allo 0514399031 Hai un immobile da vendere o affittare? Se ce lo affidi ti regaliamo l’Attestato di Prestazione Energetica: https://www.bolognare.it/se-ci-affidi-il-tuo-immobile-di-regaliamo-lattestato-di-prestazione-energetica
