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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Murri a 350.000 € (cod.6631d722)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Murri, la richiesta di 350.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Augusto Murri nella zona OMI D16, è proposto in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4022 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.032 €/m² e
4.562 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PEDECOLLINARE) per appartamenti (da 3.075 €/m² a 4.870 €/m²) e per quadrivani (da 3.015 €/m² a 4.545 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Murri risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Murri pressi Via Augusto Murri) è pari a
4.085 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,71%).
Invece i prezzi per la zona di Murri (+0,84%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Murri
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Iconacasa Bologna Savena
DESCRIZIONE
con cantina con ascensore con balcone con riscaldamento autonomo
Descrizione Immobile: In una delle zone più apprezzate e richieste della città, proponiamo in vendita appartamento di generose dimensioni posto a un piano comodo di una palazzina ben tenuta, priva di ascensore. La palazzina si presenta con una facciata dal carattere tipicamente bolognese, inserita in un contesto residenziale curato e caratterizzato da edifici di analoga tipologia. Lo stabile gode di una posizione privilegiata tra le zone Murri e Mazzini, uno degli ambiti più richiesti della città per qualità della vita, collegamenti e vicinanza al centro storico. Il quartiere offre scuole, supermercati, parchi pubblici, piste ciclabili e fermate del trasporto pubblico, rendendo l'immobile particolarmente interessante sia per famiglie che per investitori. Descrizione Interno: L'immobile si compone di ingresso, cucina, tre ampie camere da letto, bagno, pratico ripostiglio, balcone e cantina al piano seminterrato. Grazie alla distribuzione degli spazi interni, il ripostiglio offre la possibilità di essere trasformato in un secondo bagno, aumentando ulteriormente il comfort abitativo e il valore dell'immobile. La proprietà è dotata di riscaldamento autonomo e presenta basse spese di gestione condominiale. Descrizione Esterno: La palazzina, inserita in un contesto residenziale tranquillo e ben abitato, si distingue per il suo gradevole aspetto esterno e per la posizione strategica in una delle zone più ricercate di Bologna. L'area è ricca di servizi, attività commerciali, aree verdi e collegamenti rapidi con il centro città. Un contesto ideale per chi cerca comfort abitativo e un investimento sicuro nel tempo. Descrizione Posizione: La posizione strategica nel cuore di Via Murri, servita da attività commerciali, scuole, mezzi pubblici e aree verdi, rende questa soluzione ideale sia per famiglie sia per investitori alla ricerca di un immobile ad alta redditività grazie alla forte domanda abitativa della zona. 4 Motivi Per Acquistare: 1. Basse spese condominiali 2. Possibilità di ricavare il secondo bagno 3. Ris[…]
