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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona San Ruffillo a 925.000 € (cod.66318228)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona San Ruffillo, la richiesta di 925.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Antonio Pacinotti nella zona OMI D17, è proposto in vendita a
925.000 € per una
superficie commerciale di
156 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5929 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.873 €/m² e
5.710 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PEDECOLLINARE E SEMICOLLINARE) per appartamenti (da 2.820 €/m² a 5.050 €/m²) e per case indipendenti (da 2.865 €/m² a 5.235 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Ruffillo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Ruffillo pressi Via Antonio Pacinotti) è pari a
3.960 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona San Ruffillo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BOLOGNACENTRO SRL
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza di nuova costruzione con giardino
ZONA VILLA MAZZACORATI 156 MQ - NUOVA COSTRUZIONE - GIARDINO DI PROPRIETÀ - TERRAZZO - GARAGE È ora disponibile per l'acquisto un bellissimo appartamento di 156 mq di nuova costruzione posto in zona prestigiosa e pedecollinare di Bologna, immerso nel verde ma comodo a tutti i servizi. L'appartamento, al piano terra, è inserito in una palazzina di nuova costruzione, in un contesto prestigioso e di rilievo, ed è dotato di tutti i comfort. L'appartamento ha un' ampia e confortevole zona living con cucina a vista, 3 camere da letto e 2 bagni. Ha il giardino di proprietà a cui si aggiunge uno splendido terrazzo lastricato e pavimentato. Autorimesse interrate e spazi interni ed esterni con la predisposizione di ricarica per veicoli elettrici a due e quattro ruote. Volendo sono disponibili anche altre soluzioni al 1°, 2° e 3° piano con terrazzi abitabili a partire da € 800.000 Consegna novembre 2027. NZEB (NEAR ZERO ENERGY BUILDING) Rif.CE603 Valore della vendita : € 925.000 Responsabile della vendita: BolognaCentro Azienda Immobiliare tel. 051 225530, mail: bologna.centro1@bolognacentro.com Referente Sig.ra V. Dana - Cell. 366 8999783, mail: v.dana@bolognacentro.com
