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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Savena a 364.000 € (cod.663132f1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Savena, la richiesta di 364.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Bellaria nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
364.000 € per una
superficie commerciale di
118 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3084 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.269 €/m² e
3.703 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN RUFFILLO EST) per appartamenti (da 2.885 €/m² a 4.250 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la climatizzazione, la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Savena è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Savena pressi Via Bellaria) è pari a
3.635 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,74%), come per la zona di Savena (-1,78%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Savena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FELSINA REAL ESTATE BOLOGNA SAVENA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto di recente ristrutturazione con ascensore con balcone con garage di recente costruzione con angolo cottura con climatizzazione
SAVENA Via Milano : 120 MQ RISTRUTTURATO CON GARAGE SAVENA- VIA MILANO Rif. 116: Immerso nel verde, ben collegato da fermate dell'autobus e servito da numerose attività commerciali, in contesto residenziale circondato da parchi e scuole, ottimamente collegato alla tangenziale ed autostrada, proponiamo ampio appartamento COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO, posto al 1° piano servito da ascensore, in condominio di 7 piani totali, decoroso e signorile. L'immobile è composto da ingresso, ampia sala con angolo cottura, disimpegno notte, 3 camere,2 bagni, 2 balconi, ripostiglio, cantina CICLABILE - VOLENDO GARAGE 16 a parte ad € 25.000,00 L'appartamento di circa 120 mq si presenta in OTTIMO stato, con finiture MODERNE, frutto di recente ristrutturazione: infissi in PVC doppio vetro, porta blindata, pavimento in parquet, 3 split di aria condizionata. E' molto LUMINOSO e gode di una TRIPLA ESPOSIZIONE che garantisce una buona ventilazione degli ambienti durante tutto l'arco della giornata. Il riscaldamento è centralizzato con gestione autonoma dei consumi. Il condominio dispone inoltre di posti auto condominiali non assegnati. Contesto signorile, ben abitato con affacci sul verde, silenziosi e tranquilli. Libero a rogito Dotato di GARAGE di 16mq a parte ad € 25.000,00!! DA VEDERE!! FELSINA REAL ESTATE Ag. Bellaria 34/E Tel 051. 6226702 Bologna 40139 - Whatsapp 329-3999416 La Geolocalizzazione dell’immobile potrebbe essere approssimativa
