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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Marconi a 180.000 € (cod.6630b26f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Marconi, la richiesta di 180.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Libero Battistelli nella zona OMI C11, è proposto in vendita a
180.000 € per una
superficie commerciale di
35 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5142 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.750 €/m² e
4.388 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE MARCONI: S. FELICE - GRADA - VICINI - PIETRAMELLARA - INDIPENDENZA ...) per appartamenti (da 3.410 €/m² a 5.505 €/m²) e per loft (da 2.530 €/m² a 5.000 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Marconi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marconi pressi Via Libero Battistelli) è pari a
4.480 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Marconi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Santi Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con angolo cottura
Bologna In contesto residenziale e comodo a tutti i servizi, a pochi passi dal cuore della città e precisamente in via Libero Battistelli 2, è disponibile per l'acquisto un loft nuovo da impresa in fase di totale ristrutturazione. Posto al piano terra con ingresso indipendente e si sviluppa su una superficie commerciale di circa 35 mq, configurandosi come una soluzione dal carattere contemporaneo ideale come investimento ad alta redditività. Gli interni si contraddistinguono per una distribuzione molto congeniale degli ambienti, valorizzata da un capitolato di pregio e da altezze importanti che consentono l'installazione di un soppalco in struttura d'arredo volto a ottimizzare lo spazio e a separare nettamente la zona notte dal living. La zona giorno open space prevede un angolo cottura a vista moderno, mentre il servizio è un bagno finestrato. fine lavori. Predisposizione aria condizionata. Rif. N0344MT5 € 180.000
