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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Centro Storico a 138.000 € (cod.66309330)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Centro Storico, la richiesta di 138.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Malpighi nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
138.000 € per una
superficie commerciale di
32 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4312 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.686 €/m² e
4.183 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAZZINI - FOSSOLO) per appartamenti (da 3.720 €/m² a 5.905 €/m²) e per monolocali (da 4.255 €/m² a 6.305 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza Malpighi) è pari a
4.845 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,78%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+2,45%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
KAPITALRE AGENZIA CENTRO - SABOTINO
DESCRIZIONE
con angolo cottura
In una delle arterie più vive e servite di Bologna, a breve distanza dal Policlinico Sant'Orsola-Malpighi e perfettamente collegato al centro storico e al quartiere universitario, proponiamo in vendita un monolocale che unisce la comodità della posizione a una rara riservatezza. Il vero elemento di pregio della proprietà è la sua collocazione protetta rispetto alla strada: l'accesso avviene direttamente dalla graziosa corte condominiale interna, sulla quale si orientano tutti gli affacci dell'appartamento, garantendo un ambiente abitativo piacevolmente silenzioso, protetto e appartato. All'interno, l'immobile è disposto con grande intelligenza e funzionalità: la zona giorno con angolo cottura si sviluppa in modo fluido, lasciando spazio a una nicchia notte ben definita e disimpegnata dal soggiorno. Questa conformazione permette di posizionare il letto in uno spazio intimo e riparato. Per la combinazione unica tra tranquillità assoluta, razionalità degli spazi e posizione strategica, la proprietà rappresenta un'ottima opportunità sia come abitazione principale, sia come investimento ad alta redditività locativa. Rif. ET1243 - www.kapitalre.it KapitalRE vi offre consulenza a 360° gradi affinché possiate "Sentirvi a Casa" in una scelta così importante ed emozionante. Chiedi al referente che ti accompagnerà tutte le informazioni sui nostri servizi: gestione completa delle permute, consulenza finanziaria, ristrutturazioni chiavi in mano, progettazione di interni ed arredo, valutazioni gratuite, pratiche edilizie, traslochi... La geolocalizzazione ed i dati indicati nell'annuncio vanno considerati quali indicativi e non costituiscono elemento contrattuale
