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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Borgo Panigale a 152.000 € (cod.66308b54)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Borgo Panigale, la richiesta di 152.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Marco Emilio Lepido nella zona OMI E5, è proposto in vendita a
152.000 € per una
superficie commerciale di
36 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4222 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.083 €/m² e
3.519 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGO PANIGALE - BIRRA - CASTELDEBOLE) per appartamenti (da 2.515 €/m² a 3.790 €/m²) e per monolocali (da 3.005 €/m² a 4.040 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Borgo Panigale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo Panigale pressi Via Marco Emilio Lepido) è pari a
3.080 €/m², di poco superiore al valore della zona Pilastro che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,78%).
Invece i prezzi per la zona di Borgo Panigale (-3,14%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Borgo Panigale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Soloaffitti Brescia - Chiavi di Casa Srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con ascensore con balcone di recente costruzione
QUARTIERE BORGO PANIGALE- via Marco Emilio Lepido, proponiamo in vendita un accogliente appartamento situato al terzo piano di una palazzina servita da ascensore. L’immobile, recentemente ristrutturato e arredato, offre un ambiente unico con cucina a vista, zona notte separata e bagno finestrato. La presenza di un balcone garantisce una piacevole area esterna privata. Il riscaldamento è autonomo. Un'ottima opportunità per chi cerca un ottimo investimento già avviato con attività di affitti brevi con reddititvità fino al 7% o un’abitazione pronta per essere abitata, in un'area con ottimi servizi e strategica; a pochissimi passi sono presenti: centro commerciale, autostrada, aeroporto, fermata bus con linea diretta per il centro città, futura fermata del Tram). Referente immobile Michele WhatsApp 335223331
