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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Santo Stefano a 395.000 € (cod.66308a2f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Santo Stefano, la richiesta di 395.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Santo Stefano nella zona OMI C5, è proposto in vendita a
395.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4937 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.306 €/m² e
4.917 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN VITALE - VIALE ERCOLANI - PIAZZA CARDUCCI - DANTE - SANTO STEFANO - GUERR...) per appartamenti (da 3.645 €/m² a 5.845 €/m²) e per trivani (da 3.615 €/m² a 5.295 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Santo Stefano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santo Stefano pressi Via Santo Stefano) è pari a
4.865 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,58%).
Invece i prezzi per la zona di Santo Stefano (-0,07%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Santo Stefano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Sviluppi Immobiliari
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con giardino con riscaldamento autonomo edificio storico
Bologna, nel prestigioso quartiere Santo Stefano, più precisamente in Via Remorsella, proponiamo in vendita un raffinato appartamento oggetto di una recentissima e completa ristrutturazione, situato al piano terra di una caratteristica palazzina storica del centro cittadino. L'immobile si trova in una delle zone più richieste e apprezzate di Bologna, a pochi passi da tutti i principali servizi, dal centro storico e dalle aree di maggiore interesse della città. L'appartamento si apre su una luminosa zona giorno con cucina a vista e accesso diretto a un caratteristico cavedio interno ad uso esclusivo, che rappresenta un piacevole sfogo esterno e consente l'accesso diretto alla cantina di proprietà tramite una pratica botola dedicata. In prossimità dell'ingresso è presente un ulteriore ambiente attualmente adibito a cameretta, facilmente utilizzabile anche come studio o stanza multifunzione. La zona notte, ben separata dalla zona living, ospita un bagno finestrato completo di box doccia e una spaziosa camera matrimoniale con affaccio interno e silenzioso. La ristrutturazione, eseguita integralmente e con particolare attenzione ai dettagli, ha interessato non solo tutte le finiture interne ma anche gli impianti elettrico, idrico e del gas. Sono stati inoltre installati impianto di climatizzazione con pompa di calore e nuovi serramenti, mantenendo al contempo il fascino originario dell'immobile grazie al recupero e alla valorizzazione delle caratteristiche storiche, tra cui le suggestive travi in legno a vista. L'appartamento viene venduto completo dell'arredamento presente, anch'esso nuovo e perfettamente integrato con lo stile dell'abitazione. Completano la proprietà una comoda cantina pavimentata al piano interrato e un secondo accesso alla stessa tramite botola interna situata nella corte esclusiva. Riscaldamento autonomo. Spese condominiali contenute, pari a circa € 75 mensili. Richiesta €390.000 Libero a rogito
