Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Mazzini a 340.000 € (cod.6630024d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Mazzini, la richiesta di 340.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Salvador Allende nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
340.000 € per una
superficie commerciale di
104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3269 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.294 €/m² e
3.770 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAZZINI - FOSSOLO) per appartamenti (da 2.765 €/m² a 4.315 €/m²) e per quadrivani (da 2.690 €/m² a 3.940 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Mazzini risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mazzini pressi Via Salvador Allende) è pari a
3.640 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Bologna in zona Mazzini
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Istituto Beni Immobiliari Ca Curti srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto di recente ristrutturazione con balcone con garage di recente costruzione con cucina abitabile
AV1023- Fossolo ( Via Salvador Allende) appartamento ristrutturato con garage In una delle zone residenziali più apprezzate del quartiere Fossolo, in Via Allende, caratterizzata da un’ampia presenza di aree verdi, giardini e parchi pubblici, proponiamo un luminoso appartamento 4 locali ( 104 mq commerciali) situato al settimo piano di uno stabile di nove, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e circondato dal verde. L’immobile è stato completamente ristrutturato nel 2018 e beneficia degli importanti interventi di riqualificazione energetica eseguiti sullo stabile nel 2023 grazie al Superbonus 110%, che hanno previsto la realizzazione del cappotto termico e la sostituzione degli infissi. Tapparelle sostituite nella camera da letto e in cucina. Gli spazi interni si distinguono per una distribuzione funzionale e ben organizzata, composta da ingresso su un ampio soggiorno, cucina abitabile, balcone, antibagno e bagno di generose dimensioni, due camere da letto, di cui una matrimoniale, e comodo ripostiglio. Completa la proprietà una cantina ciclabile e a parte un garage di 16 mq al prezzo di € 25.000,00. Presenza di posti auto condominiali adiacenti al fabbricato. Una soluzione interessante per chi è alla ricerca di un appartamento già ristrutturato, inserito in un contesto residenziale ricco di verde e valorizzato da recenti interventi di efficientamento energetico. C.E “ in fase di sviluppo” non perdere questa opportunità al prezzo di € 340.000
