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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Centro Storico a 195.000 € (cod.662f83b8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Centro Storico, la richiesta di 195.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Malpighi nella zona OMI C9, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
53 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3679 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.138 €/m² e
4.726 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE MALPIGHI: S.FELICE - GRADA - VICINI - S.ISAIA - S.FRANCESCO - MALPIGHI) per appartamenti (da 3.670 €/m² a 5.885 €/m²) e per bivani (da 4.065 €/m² a 6.010 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza Malpighi) è pari a
4.835 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,58%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+2,71%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Atlante Consulting S.R.L.S.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con ascensore con balcone con angolo cottura
Rif: SV71 - Tempocasa Bologna San Vitale propone in vendita in via Manfredi bilocale parzialmente ristrutturato con balcone, situato al secondo piano di quattro all'interno di una palazzina dotata di ascensore. L’immobile si trova in una posizione eccellente nel cuore della zona Sant'Orsola, a brevissima distanza dal centro storico e dalla zona universitaria. INTERNO L’appartamento è di 53 mq e offre una distribuzione funzionale degli spazi ed è composto da ampio ingresso arredabile, zona giorno con angolo cottura, camera da letto con accesso diretto al balcone e bagno finestrato completamente ristrutturato due anni fa. Completa la proprietà una comoda cantina di pertinenza. Il riscaldamento è autonomo in modo da consentire una maggiore efficienza dei consumi. La pavimentazione è in ceramica uniforme in tutti gli ambienti e in gres nel bagno, gli infissi sono in legno. ESTERNO Lo stabile in intonaco civile, risalente agli anni '60, si presenta in ottime condizioni esterne grazie al rifacimento della facciata effettuato nel 2015. La palazzina è inserita in un contesto residenziale curato e ben servito. PERCHÉ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE -Posizione strategica nel cuore della zona Sant'Orsola -A due passi dal centro storico -Ideale anche per investimento -Possibilità di personalizzazione La geolocalizzazione dell’immobile potrebbe essere approssimativa. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
