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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Centro Storico a 495.000 € (cod.662f0d19)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Centro Storico, la richiesta di 495.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Solferino nella zona OMI C8, è proposto in vendita a
495.000 € per una
superficie commerciale di
165 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.130 €/m² e
4.796 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE MALPIGHI SARAGOZZA: SANT`ISAIA - VIALI PEPOLI ALDINI - D`AZEGLIO BA...) per appartamenti (da 3.670 €/m² a 5.885 €/m²) e per loft (da 2.600 €/m² a 5.275 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Solferino) è pari a
4.835 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,58%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+2,71%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GENERALE FONDIARIA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con balcone con angolo cottura con riscaldamento autonomo con mansarda
Info e visite Paolo 345.82.20.837 Appartamento su due piani in vendita Opportunità di Investimento Esclusiva Scopri questa straordinaria opportunità di investimento: un elegante appartamento su due piani di circa 165 mq di recente e completa ristrutturazione, perfetto per chi cerca una proprietà con alto potenziale redditizio. L'immobile è attualmente occupato - libero a giugno 2040. ## Spazi Generosi e Luminosi Il piano primo accoglie un ampio salone con angolo cottura integrato, ideale per la convivialità. Due camere da letto ben distribuite, di cui una con balcone privato che regala luce naturale e aria fresca. Completa il primo livello un bagno principale con antibagno, garantendo comfort e praticità. ## Piano Mansardato Versatile La scala interna conduce al secondo livello dove un ampio vano open space mansardato offre infinite possibilità: trasformabile in camera aggiuntiva, studio, palestra o zona living esclusiva. Un secondo bagno completa questa affascinante soluzione abitativa. ## Comfort e Qualità Costruttiva Finiture di pregio e riscaldamento autonomo assicurano indipendenza gestionale e risparmio energetico. L'aria condizionata caldo-freddo garantisce benessere in ogni stagione. Armadi a muro integrati ottimizzano gli spazi
