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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Centro Storico a 225.000 € (cod.662ecb70)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Centro Storico, la richiesta di 225.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Riva di Reno nella zona OMI C11, è proposto in vendita a
225.000 € per una
superficie commerciale di
49 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4591 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.308 €/m² e
4.909 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE MARCONI: S. FELICE - GRADA - VICINI - PIETRAMELLARA - INDIPENDENZA ...) per appartamenti (da 3.670 €/m² a 5.885 €/m²) e per bivani (da 4.065 €/m² a 6.010 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Riva di Reno) è pari a
4.835 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,58%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+2,71%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DANTE RENDE INTERNATIONAL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione di recente costruzione senza ascensore
Nel cuore del centro storico di Bologna, a pochi passi da Via San Felice, proponiamo in vendita un appartamento completamente ristrutturato, situato al primo piano di una caratteristica palazzina bolognese senza ascensore. L'immobile è composto da ingresso su un luminoso soggiorno con cucina a vista, ampia camera matrimoniale e bagno con pratica zona lavanderia. Gli spazi sono ben distribuiti e la recente ristrutturazione consente di abitare l'appartamento fin da subito, senza necessità di ulteriori interventi. Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali sono contenute, caratteristiche che rendono questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come acquisto a scopo di investimento. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare l'agenzia al numero 051331100 oppure il Sig. Dante Rende al cellulare 337554520
