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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Centro Storico a 1.200.000 € (cod.662ec250)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Centro Storico, la richiesta di 1.200.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Altabella nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
1.200.000 € per una
superficie commerciale di
225 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5333 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.311 €/m² e
6.085 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 3.675 €/m² a 5.905 €/m²) e per ville (da 4.030 €/m² a 5.550 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Altabella) è pari a
4.840 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,43%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+2,91%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Cio Immobiliare
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina di recente ristrutturazione di nuova costruzione con cucina abitabile edificio storico
CENTRALISSIMO - VIA ALTABELLA ad.ze. In signorile edificio d’epoca non vincolato vendesi libera elegante RESIDENZA DI PRESTIGIO, su un unico livello, COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA con rifiniture di pregio. Ingresso di rappresentanza arredabile, salone doppio, cucina abitabile, 4 camere matrimoniali e 4 bagni, oltre a lavanderia e ripostiglio. Questo appartamento rappresenta una soluzione particolarmente interessante per chi ricerca un immobile di prestigio nel CENTRO STORICO di Bologna con varie ipotesi di utilizzo: sia come abitazione principale, sia per investimento come attività ricettiva senza necessità di ulteriori interventi. Termo e condizionamento autonomi. Cantina di 32 mq. APE in fase di redazione. EURO 1.200.000. CIO CENTRO IMMOBILIARE ORGANIZZATO - TEL.051 333414- info@cioimmobiliare.it \ I render sono a scopo meramente illustrativo.\ Le informazioni pubblicitarie non hanno carattere contrattuale
