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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Centro Storico a 395.000 € (cod.662ec008)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Centro Storico, la richiesta di 395.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Azzo Gardino nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
395.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4388 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.411 €/m² e
5.107 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 3.655 €/m² a 5.895 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Azzo Gardino) è pari a
4.835 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,40%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+2,95%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Laurenti Immobiliare - Gruppo REagent.it
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto di recente ristrutturazione con ascensore con garage con angolo cottura di recente costruzione con terrazza con cortile
Bologna, Via Giovanni Battista Morgagni. In elegante edificio interamente ristrutturato nel 2020, dotato di ascensore, vendesi appartamento libero suddiviso in due unità (catastalmente unica unità). L'agente immobiliare Laurenti Monia tel 3386436013 propone in vendita un appartamento in ottime condizioni generali composto da due unità dagli ingressi indipendenti posti al secondo piano dello stabile. Unità 1 costituita da: ingresso su soggiorno con angolo cottura e terrazzo abitabile affacciato su cortile interno, camera singola uso studio, camera matrimoniale, bagno. Unita 2 ingresso, unico ambiente con zona cottura e bagno. Infissi in triplo vetro, porte blindate, riscaldamento centrale con valvole conta calorie, impianti a norma, ascensore, cantina. La palazzina ha subito un intervento di riqualificazione completa nel 2020 e pertanto si presenta in ottimo stato manutentivo. Volendo disponibile a parte ampio garage di 18mq soppalcabile, situato in Via Azzo Gardino 9 a brevissima distanza dall' immobile al prezzo di 99.000 euro. per ulteriori informazioni potete contattare l'agente immobiliare Laurenti Monia al 3386436013
