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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Bolognina a 315.000 € (cod.662e25dd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Bolognina, la richiesta di 315.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Aristotile Fioravanti nella zona OMI D8, è proposto in vendita a
315.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3579 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.442 €/m² e
3.893 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOLOGNINA ARCOVEGGIO) per appartamenti (da 3.125 €/m² a 4.755 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Bolognina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bolognina pressi Via Aristotile Fioravanti) è pari a
3.820 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,33%).
Invece i prezzi per la zona di Bolognina (-0,53%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Bolognina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEMPOCASA Affiliato Bologna - Bolognina 2
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione con cucina abitabile
Rif: QV359V - Rif: QV389V - BOLOGNA – BOLOGNINA | VIA Aristotile Fioravanti ✨ APPARTAMENTO RISTRUTTURATO ✨ In una delle zone più richieste e in forte crescita di Bologna, proponiamo in vendita appartamento di 88 mq, situato al primo rialzato di una palazzina tranquilla e ben tenuta. L’immobile, completamente ristrutturato nel 2023, è libero subito e pronto da abitare. La disposizione interna è funzionale e ben studiata: - Soggiorno accogliente ; - Cucina abitabile; - Camera da letto; - Camera da letto con bagno privato finestrato; - Secondo Bagno ; - Cantina/ Taverna di 14 mq con accesso diretto dall'appartamento; Le finiture sono di qualità: - Pavimentazione in gres porcellanato uguali in tutti gli ambienti. - Climatizzazione Daikin inverter caldo/freddo; - Infissi in PVC doppio vetro; - Impianti a norma e certificati Soluzione ideale per famiglie, coppie o investitori, grazie alla posizione strategica nel quartiere Bolognina, ben servito e a pochi minuti dal centro e dalla stazione. ✅ Ristrutturato ✅ Doppi Servizi ✅ Zona in forte valorizzazione Occasione unica – contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita
