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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona San Vitale a 348.000 € (cod.662ded57)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona San Vitale, la richiesta di 348.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Irnerio nella zona OMI C3, è proposto in vendita (da STUDIO UNIVERSAL) a
348.000 € per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4519 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.250 €/m² e
4.870 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (IRNERIO CENTOTRECENTO MOLINE RIGHI P.ZZA OTTO AGOSTO INDIPENDENZA V.LI MASINI...) per appartamenti (da 3.260 €/m² a 5.180 €/m²) e per bivani (da 3.580 €/m² a 5.360 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di San Vitale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Vitale pressi Via Irnerio) è pari a
4.110 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,33%).
Invece i prezzi per la zona di San Vitale (+0,91%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona San Vitale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con ascensore con terrazza con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Via Mascarella (ad.ze Porta Mascarella): palazzina posizionata in interno silenzioso rispetto alla Via Mascarella e immersa nel verde, proponiamo in vendita elegante appartamento di mq. 79 (Catastali), sito al primo piano servito da ascensore, composto di: ampio ingresso arredabile, salone-pranzo con angolo cottura, terrazzino, disimpegno notte, camera matrimoniale, bagno e cantina al piano seminterrato. Ottime condizioni interne. Riscaldamento autonomo. Libero subito
