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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Saragozza a 630.000 € (cod.662ccc57)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Saragozza, la richiesta di 630.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Odone Belluzzi nella zona OMI D17, è proposto in vendita a
630.000 € per una
superficie commerciale di
143 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4405 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.558 €/m² e
5.242 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PEDECOLLINARE E SEMICOLLINARE) per appartamenti (da 3.360 €/m² a 4.880 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Saragozza risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Saragozza pressi Via Odone Belluzzi) è pari a
4.175 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,71%).
Invece i prezzi per la zona di Saragozza (+3,86%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Saragozza
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO SARAGOZZA SRL
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con ascensore con balcone con garage con terrazza con cucina abitabile
QUARTIERE SARAGOZZA – VIA BELLUZZI Nel cuore del quartiere Saragozza, in una delle zone più prestigiose, ricercate e apprezzate di Bologna, proponiamo in esclusiva un elegante appartamento di circa 143 mq, inserito in un signorile contesto residenziale, riservato e silenzioso, ma al contempo comodo a tutti i principali servizi, alle attività commerciali e a pochi minuti dal centro storico. L’immobile è situato al primo piano con ascensore e si distingue per le ampie metrature, la luminosità degli ambienti e una distribuzione degli spazi funzionale e ben equilibrata. L’ingresso, di circa 15 mq, introduce alla zona giorno, caratterizzata da un elegante ambiente di circa 30 mq, ideale sia per la vita quotidiana sia per accogliere ospiti e vivere piacevoli momenti di convivialità. La zona notte offre due ampie camere matrimoniali, oltre a una terza camera/studio, ideale come ulteriore camera da letto, studio professionale o ambiente da destinare alle proprie esigenze. La proprietà dispone inoltre di una cucina abitabile ed un secondo bagno con balconcino. Particolarmente interessante è il terrazzo, che accompagna una porzione dell'appartamento e rappresenta un prezioso spazio esterno, riservato e vivibile, ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto. A completare la proprietà troviamo una cantina e un garage, dotazioni di particolare valore in una zona così centrale e ricercata, dove la disponibilità di autorimesse private rappresenta un elemento sempre più raro. L'appartamento è dotato di infissi in PVC con doppio vetro e riscaldamento centralizzato. Una soluzione di particolare interesse per chi è alla ricerca di una residenza di ampia metratura in una delle zone più prestigiose di Bologna, caratterizzata da tranquillità, servizi, spazi esterni e comodità, senza rinunciare alla vicinanza al centro storico. Una proprietà ideale per chi desidera coniugare eleganza, ampi spazi e qualità della vita in un contesto residenziale esclusivo. Per info contattaci allo 051/0335087 o alla mail info@immobiliaresar[…]
