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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Saragozza a 225.000 € (cod.662cca15)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Saragozza, la richiesta di 225.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giovanni Cerbai nella zona OMI D21, è proposto in vendita a
225.000 € per una
superficie commerciale di
48 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4687 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.880 €/m² e
4.375 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANDREA COSTA - SARAGOZZA) per appartamenti (da 3.365 €/m² a 4.880 €/m²) e per case indipendenti (da 3.625 €/m² a 4.820 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Saragozza risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Saragozza pressi Via Giovanni Cerbai) è pari a
4.175 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,77%).
Invece i prezzi per la zona di Saragozza (+3,59%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Saragozza
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con angolo cottura di nuova costruzione con cortile
ZONA SARAGOZZA | Ad.ze Villa Spada Via Cerbai, disponibile immobile completamente ristrutturato A NUOVO! Perfetto sia come investimento che per uso proprio, è situato al piano terra, ingresso indipendente CON CORTILE esterno di proprietà. L'immobile è composto da ampia zona giorno/notte con angolo cottura + zona soppalco in legno, bagno con antibagno. Ottime finiture! Riscaldamento e raffrescamento autonomo ad aria | Richiesta €225.000 + IVA RIF GI26125
