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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Barca a 265.000 € (cod.662c7c77)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Barca, la richiesta di 265.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Quirino di Marzio nella zona OMI D20, è proposto in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3271 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.190 €/m² e
3.610 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAFFI SANTA VIOLA BARCA) per appartamenti (da 2.660 €/m² a 3.875 €/m²) e per trivani (da 2.670 €/m² a 3.635 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Barca risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Barca pressi Via Quirino di Marzio) è pari a
3.255 €/m², di poco superiore al valore della zona Pilastro che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,71%).
Invece i prezzi per la zona di Barca (+4,76%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Barca
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
KAPITALRE AGENZIA CENTRO - SABOTINO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto di recente ristrutturazione con ascensore con balcone con garage di recente costruzione
Nel quartiere Barca a Bologna, in Via Quirino di Marzio, proponiamo in vendita un luminoso trilocale situato al quinto piano di un edificio ben curato e dotato di ascensore. Questa casa rappresenta la scelta ideale per chi cerca un contesto tranquillo e ben servito, con spazi interni ben distribuiti. L’appartamento si apre su una piacevole zona giorno con cucina a vista, arricchita da un comodo ripostiglio e da un balcone che regala un’ottima luminosità agli ambienti. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da due ampie camere matrimoniali e da un bagno recentemente ristrutturato. A completare la proprietà ci sono una pratica cantina e acquistabile separatamente a 40.000€, un comodo garage all'interno dello stabile. **Si specifica che alcun fotografie sono dei render a scopo illustrativo** Rif. OT31185 - www.kapitalre.it KapitalRE vi offre consulenza a 360° gradi affinché possiate “Sentirvi a Casa” in una scelta così importante ed emozionante. Chiedi al referente che ti accompagnerà tutte le informazioni sui nostri servizi: gestione completa delle permute, consulenza finanziaria, ristrutturazioni chiavi in mano, progettazione di interni ed arredo, valutazioni gratuite, pratiche edilizie, traslochi... La geolocalizzazione ed i dati indicati nell'annuncio vanno considerati quali indicativi e non costituiscono elemento contrattuale
