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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Murri a 280.000 € (cod.662a5448)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Murri, la richiesta di 280.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Bellaria nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3589 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.635 €/m² e
4.129 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN VITALE) per appartamenti (da 3.070 €/m² a 4.845 €/m²) e per trivani (da 2.985 €/m² a 4.675 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Murri risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Murri pressi Via Bellaria) è pari a
4.085 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,74%).
Invece i prezzi per la zona di Murri (+0,78%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Murri
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Getthekey
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con balcone di recente costruzione con cucina abitabile con giardino
Adiacenze via Bellaria. zona residenziale ben servita: trasporti, scuole, supermercati e negozi di vicinato, appartamento in buono stato posto al secondo piano silenzioso, molto luminoso con affaccio sul giardino Lunetta Gamberini, ben distribuito con esposizione su tre lati. Ampio ingresso, spaziosa e accogliente sala, cucina abitabile con balconcino, bagno con doccia e arredi su misura, due camere da letto. Completa la proprietà la cantina finestrata posta al piano sotterraneo e il parcheggio condominiale. Ogni locale dell'appartamento ha porta finestra, con ringhiera di protezione, che garantisce luminosità e dona ampiezza
