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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Mazzini a 280.000 € (cod.662a4e75)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Mazzini, la richiesta di 280.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Francesco Brizzi nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3733 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.470 €/m² e
3.996 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAZZINI - FOSSOLO) per appartamenti (da 2.800 €/m² a 4.345 €/m²) e per trivani (da 3.025 €/m² a 5.135 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Mazzini risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mazzini pressi Via Francesco Brizzi) è pari a
3.655 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Mazzini
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Casa Top Immobiliare di Silvia Monari
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con balcone di recente costruzione con cucina abitabile
TRILOCALE VIA BRIZZI In palazzina in buono stato ( hanno appena sostituito la caldaia centralizzata, rifatto le fognature , sistemato il tetto e balconi ) disponibile appartamento al piano 2 MOLTO LUMINOSO composto da : ingresso , cucina abitabile con BALCONE , disimpegno, 2 CAMERE MATRIMONIALI di cui una con balcone , bagno e cantina . Le spese condominiali INCLUSO di riscaldamento ammontano ad Euro 150 al mese . Libero a 6 mesi dal compromesso Per informazioni Casa Top Immobiliare di Silvia Monari Tel. 393-9709920
