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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Savena a 510.000 € (cod.6629c1df)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Savena, la richiesta di 510.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Mazzini nella zona OMI D24, è proposto in vendita a
510.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4080 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.266 €/m² e
4.853 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MURRI) per appartamenti (da 2.875 €/m² a 4.295 €/m²) e per attici (da 2.880 €/m² a 4.455 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Savena è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Savena pressi Via Mazzini) è pari a
3.685 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,14%).
Invece i prezzi per la zona di Savena (-1,57%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Savena
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con balcone con ascensore con garage con terrazza con giardino con cucina abitabile
Rif: 174 - RIF. 174 – Esclusivo attico con terrazzo panoramico da non doversi far scappare! La Tempocasa Bologna Savena propone in vendita un elegante attico di 125 mq, situato al 7° ed ultimo piano di una palazzina ben curata. Unico appartamento al piano, rappresenta una soluzione esclusiva per chi desidera privacy, ampi spazi e una splendida vista panoramica sui colli bolognesi e San Luca. Caratteristiche interne: L'immobile, ristrutturato intorno agli anni 2000, si distingue per gli ambienti ampi, luminosi e rifiniti con materiali di pregio. È composto da: Ampia zona giorno Cucina abitabile Tre camere da letto Due bagni entrambi finestrati Due balconi con esposizione est (13 mq. =3,9 mq. commerciali) e ovest(15 mq. = 4,5 mq. commerciali) per un totale di 28 mq di Balconi Terrazzo privato di 56 mq, (16,8 mq. commerciali) accessibile dal balcone ovest, con possibilità di chiusura e trasformazione in un ambiente vivibile e arredabile, così ad arrivare ad un totale di 84 mq di spazi esterni . Tre comodi ripostigli con armadiature su misura in vero legno massello. L'appartamento è dotato di: Pavimenti in marmo Porte a scrigno con inserti in vetro nella zona giorno Doppi infissi in legno massello e alluminio con doppio vetro Tapparella motorizzata nel soggiorno Vasca idromassaggio Jacuzzi in uno dei bagni Secondo bagno ristrutturato nel 2019 Impianto elettrico completo con componentistica Gewiss Prese TV in tutti gli ambienti e doppia presa TV nella zona living Climatizzazione nella camera matrimoniale, con predisposizione per l'estensione agli altri ambienti Ottima luminosità e ventilazione naturale Contesto esterno : La soluzione si trova all'interno di un condominio signorile, ben mantenuto e privo di barriere architettoniche. Lo stabile dispone di: Ascensore recentemente rifatto che arriva fino al -1 (piano cantine ciclabili e Garage) Facciate in ottime condizioni Giardino condominiale attrezzato di campo da basket e roller skate park Posti auto interni con sbarra elettrica Gestione condominiale efficien[…]
