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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Savena a 200.000 € (cod.6629bf3f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Savena, la richiesta di 200.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Mazzini nella zona OMI D24, è proposto in vendita a
200.000 € per una
superficie commerciale di
47 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4255 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.661 €/m² e
4.179 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MURRI) per appartamenti (da 2.870 €/m² a 4.245 €/m²) e per bivani (da 3.210 €/m² a 4.690 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Savena è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Savena pressi Via Mazzini) è pari a
3.645 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,78%), come per la zona di Savena (-1,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Savena
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina di recente ristrutturazione con ascensore con angolo cottura con terrazza da ristrutturare
Rif: 102 - Riferimento: 102 AMPIO MONOLOCALE RISTRUTTURATO Rif 102 - AMPIO MONOLOCALE RISTRUTTURATO IN VIA ISTRIA L’immobile si trova nel cuore del quartiere di Savena, in una delle vie più apprezzate per la comodità ai principali servizi e la sicurezza che offre, essendo anche una zona strategica La palazzina non ha bisogno di lavori e si presente in ottime condizioni. L’immobile colpisce per la luminosità garantita grazie anche alla sua esposizione a sud, fantastica soluzione pronta da abitare o per investimento. Monolocale molto ampio già suddiviso per essere sfruttato come un Bilocale con due ambienti separati , molto luminoso poiché è esposto a sud INTERNO L’appartamento si presenta in buone condizioni, con ambienti ben organizzati. Composizione interna: Sala con cucinotto Ampia camera matrimoniale Bagno finestrato di ampie dimensioni Infissi Legno doppio vetro Caratteristiche principali: Cantina pavimentata ciclabile di ampie dimensioni Ambienti luminosi Spazi funzionali e ben sfruttati Soluzione pronta da abitare o per investimento Basse spese condominiali Ascensore raggiunge il piano -1 PERCHÈ ACQUISTARE L’IMMOBILE - Esposizione Sud - Terrazzo - Palazzina in ottime condizioni - Zona strategica e comodissima ai servizi - Cantina ciclabile - Ottimo sia come abitazione che investimento - Infissi Legno doppio vetro - Basse spese condominiali - Ascensore raggiunge il piano -1 RIF. 102 Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita
