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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona San Vitale a 315.000 € (cod.6629a42c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona San Vitale, la richiesta di 315.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Irnerio nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
315.000 € per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3620 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.650 €/m² e
4.200 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (IRNERIO CENTOTRECENTO MOLINE RIGHI P.ZZA OTTO AGOSTO INDIPENDENZA V.LI MASINI...) per appartamenti (da 3.270 €/m² a 5.190 €/m²) e per quadrivani (da 3.130 €/m² a 4.650 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di San Vitale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Vitale pressi Via Irnerio) è pari a
4.130 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,71%).
Invece i prezzi per la zona di San Vitale (-0,90%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona San Vitale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Engel&Völkers - Bologna
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con riscaldamento autonomo
Nella rinomata Via Mascarella, all'interno di un contesto residenziale di poche unità, proponiamo in vendita un luminoso appartamento al quarto piano dotato di balcone con una suggestiva vista panoramica sulle iconiche Torri di Bologna, a cui si aggiungono ampie finestre che inondano gli ambienti di luce naturale durante tutto l'arco della giornata. L'ingresso si apre su una moderna zona living con cucina a vista, sapientemente attrezzata, dal cui balcone si gode di una suggestiva vista aperta sul centro storico e sulle iconiche Due Torri. La zona notte,ben distribuita, comprende due ampie e spaziose camere da letto, un moderno bagno servito da un comodo box doccia e un introvabile quanto capiente ripostiglio, ideali per garantire il massimo del comfort e dell'organizzazione quotidiana. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo e climatizzazione, garantendo un microclima ideale in ogni stagione. Viene venduto parzialmente arredato (inclusa la cucina attrezzata), rappresentando una soluzione perfetta sia per un utilizzo abitativo immediato sia come investimento a buona redditività. Completa la proprietà una cantina posta all'interno del condominio. Ubicato in una delle aree più vivaci e servite del centro storico, a breve distanza dalle principali facoltà universitarie, l'appartamento rappresenta il connubio perfetto tra centralità e comodità. La presenza capillare dei mezzi pubblici e dei servizi che offre il quartiere, rende questa proprietà una soluzione abitativa ideale e una ottima opportunità d'investimento. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
