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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Barca a 212.000 € (cod.6628a83c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Barca, la richiesta di 212.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Filippo de Pisis nella zona OMI D20, è proposto in vendita a
212.000 € per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2753 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.190 €/m² e
3.595 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAFFI SANTA VIOLA BARCA) per appartamenti (da 2.695 €/m² a 3.890 €/m²) e per trivani (da 2.690 €/m² a 3.520 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Barca risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Barca pressi Via Filippo de Pisis) è pari a
3.305 €/m², di poco superiore al valore della zona Pilastro che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,11%).
Invece i prezzi per la zona di Barca (+5,42%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Barca
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: metropolis immobiliare s.r.l.
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con ascensore con angolo cottura senza ascensore
BATTINDARNO VIA DE PISIS proponiamo in vendita appartamento luminoso, silenzioso e panoramico con affacci con vista San Luca e parco con alberi ad alto fusto. L'immobile si suddivide in tre locali ben distribuiti con ingresso arredabile, soggiorno con balcone, cucinotto, disimpegno con comodo e spazioso armadio, due camere da letto matrimoniali, bagno. L'immobile è ubicato al sesto piano con ascensore con doppia esposizione a sud/est. La disposizione interna garantisce comfort e praticità con spazi che si adattano facilmente a diverse esigenze abitative. Dotato di infissi in PVC con doppio vetro, riscaldamento centralizzato con contacalorie e aria condizionata. Completa la proprietà una cantina. La posizione strategica consente di godere della tranquillità del quartiere pur rimanendo ben collegati ai principali servizi. L'appartamento rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca una soluzione abitativa in zona ben servita e ricca di ampi spazi verdi. Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento potete contattarci dal lunedì al venerdì dalle ore 9:00 alle ore 13:00 e dalle ore 15:00 alle ore 19:30 Il sabato dalle ore 9:00 alle ore 13:00
