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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Centro Storico a 490.000 € (cod.662874e9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Centro Storico, la richiesta di 490.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a VIA GOITO nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
490.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4900 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.501 €/m² e
5.186 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 3.690 €/m² a 5.895 €/m²) e per trivani (da 3.620 €/m² a 5.540 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi VIA GOITO) è pari a
4.845 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,17%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+3,20%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti Franchising Bologna Mazzini
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con balcone di recente costruzione con terrazza con cucina abitabile con climatizzazione
Nel cuore pulsante del centro storico di Bologna, via Goito laterale di via Indipendenza, in signorile palazzo al secondo piano appartamento in ottimo stato, composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile con accesso ad un terrazzino con affaccio interno, 2 camere matrimoniali, bagno e cantina. Climatizzato. Basse spese condominiali. EURO 490.000 Rif.: 03/DS Gabetti Porta Santo Stefano Tel.: 0514989858 bosantostefano@gabetti.it
