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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona San Vitale a 335.000 € (cod.66285469)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona San Vitale, la richiesta di 335.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Irnerio nella zona OMI C3, è proposto in vendita (da PAOLA FERLINGHETTI) a
335.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3941 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.604 €/m² e
4.134 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (IRNERIO CENTOTRECENTO MOLINE RIGHI P.ZZA OTTO AGOSTO INDIPENDENZA V.LI MASINI...) per appartamenti (da 3.295 €/m² a 5.245 €/m²) e per trivani (da 3.235 €/m² a 4.950 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di San Vitale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Vitale pressi Via Irnerio) è pari a
4.155 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,11%).
Invece i prezzi per la zona di San Vitale (+1,82%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona San Vitale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino senza ascensore
VIA MASCARELLA PARTE ALTA , POSIZIONE CENTRALISSIMA E COMODA A TUTTI I SERVIZI , IN PALAZZINA RISTRUTTURATA NEGLI ANNI' 80 , 2° E ULTIMO PIANO SENZA ASCENSORE , GRAZIOSA ELEGANTE SIGNORILE MANSARDA DI TOT. MQ 84 DISPOSTA SU DUE LIVELLI MOLTO LUMINOSA E ARIOSA , PARQUET OVUNQUE E TRAVI A VISTA; AL PIANO 2° INGRESSO SU GRANDE SALONE CON DUE AMPIE FINESTRE E CUCINA ATTREZZATA A VISTA , GRANDE LIBRERIA BIANCA A SPECCHIO CON INVITO AD ACCEDERE AL BAGNO CON DOCCIA ; COMODA E BELLA SCALA A SALIRE IN LEGNO CHE CONDUCE AL PIANO 3° SOPPALCATO E IN PARTE APERTO SULLA ZONA LIVING , ALLESTITO A ZONA STUDIO E SALOTTINO ILLUMINATO DA FINESTRA ELETTRICA A VASISTAS ; NELL'ALTRA PARTE DEL SOPPALCO CI ACCOGLIE UNA CONFORTEVOLE CAMERA MATRIMONIALE CON CAPIENTE CABINA ARMADIO SU MISURA E DUE FINESTRE ELETTRICHE A VASISTAS , GRAZIOSO BAGNO CON VASCA E STRUTTURA PER DOCCIA CON FINESTRA ELETTRICA A VASISTAS ; IL PIANO SOPPALCO GODE DI UN'OTTIMA ALTEZZA ED E' STATO ORGANIZZATO AL MEGLIO; IL RISCALDAMENTO E' AUTONOMO CON CALDAIA DI NUOVA INSTALLAZIONE L'ANNO SCORSO. UN BEL NIDO D'AMORE NELLA COMPLETA PRIVACY. A PARTE, COMPLETA LA PROPRIETA' UN COMODO GARAGE DI MQ 15 AL PIANO SEMINTERRATO CON ENTRATA DA VIA DEL BORGO SAN PIETRO ATTRAVERSANDO UN GRANDE PIACEVOLE GIARDINO BEN PIANTUMATO DOVE POTERSI SEDERE A LEGGERE O MEDITARE . OTTIMO INVESTIMENTO SIA PER ABITARCI CHE PER LOCARLO . PREZZO RICHIESTO PER APPARTAMENTO EURO 335.000 . VOLENDO GARAGE EURO 55.000. GUARDARE VIDEO ALLEGATO ( LOGO TELECAMERA SOTTO FOTO ) . PER INFORMAZIONI O VISITE CONTATTARE (+39) 335 8.330.330 PAOLA FERLINGHETTI AGENZIA IMMOBILIARE
