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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Santa Viola a 315.000 € (cod.66257438)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Santa Viola, la richiesta di 315.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D20, è proposto in vendita a
315.000 € per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3058 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.969 €/m² e
3.366 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAFFI SANTA VIOLA BARCA) per appartamenti (da 2.830 €/m² a 4.030 €/m²) e per quadrivani (da 2.745 €/m² a 3.850 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Santa Viola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Viola) è pari a
3.440 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,27%), come per la zona di Santa Viola (-1,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Santa Viola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con balcone con garage senza ascensore
Rif: FR310 - La TEMPOCASA S.VIOLA propone in VENDITA un ottimo appartamento situato nel cuore del quartiere Santa Viola, al secondo piano di una piccola palazzina tranquilla e ben tenuta, priva di ascensore. L'immobile si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti, la tripla esposizione e l'ottima luminosità, caratteristiche che rendono gli spazi particolarmente piacevoli e vivibili. L'ingresso, dotato di porta blindata, conduce all'interno dell'abitazione dove troviamo un ampio soggiorno con accesso al comodo balcone, ideale per godersi un momento di relax all'aperto. La cucina semi-abitabile è funzionale e ben organizzata. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte e ad un ampio ripostiglio, prezioso spazio di servizio. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale e da una seconda camera, entrambe caratterizzate da buone dimensioni. L'appartamento si presenta in buone condizioni interne e già pronto per essere abitato, senza la necessità di interventi immediati. A completare la proprietà troviamo un comodo garage di circa 12 mq, ideale per parcheggiare l'auto e avere a disposizione ulteriore spazio per deposito. PUNTI DI FORZA Piccola palazzina in contesto tranquillo Secondo piano senza ascensore Tripla esposizione Ottima luminosità Ambienti ampi e ben distribuiti Balcone Ampio ripostiglio Porta blindata Garage di circa 12 mq Immobile già pronto per essere abitato Una soluzione ideale per chi cerca comfort, spazi generosi e tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vivibilità del quartiere Santa Viola
