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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Borgo Panigale a 125.000 € (cod.66255351)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Borgo Panigale, la richiesta di 125.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Guglielmo Marconi nella zona OMI E5, è proposto in vendita a
125.000 € per una
superficie commerciale di
32 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3906 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.852 €/m² e
4.345 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGO PANIGALE - BIRRA - CASTELDEBOLE) per appartamenti (da 2.545 €/m² a 3.790 €/m²) e per monolocali (da 3.005 €/m² a 4.040 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Borgo Panigale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo Panigale pressi Via Guglielmo Marconi) è pari a
3.080 €/m², di poco superiore al valore della zona Pilastro che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,80%).
Invece i prezzi per la zona di Borgo Panigale (-3,22%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Borgo Panigale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE MARGHERITA MARINI SAS
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con angolo cottura
Nel cuore di Borgo Panigale, in zona comoda a tutti i servizi, proponiamo in stabile dotato di ampi spazi verdi condominiali, appartamento monolocale. L’immobile è situato in una zona ricca di servizi, a brevissima distanza si possono raggiungere l’Aeroporto di Bologna “Guglielmo Marconi” e i principali collegamenti autostradali, la Ducati e la Philip Morris sono a pochi minuti di distanza. Il contesto prettamente residenziale rendono tale immobile ideale sia per una abitazione personale, sia per chi desidera fare un investimento che garantisce ottime possibilità di rendimento. Monolocale posto al piano terra. L'immobile è composto da: ingresso indipendente , zona soggiorno/notte con angolo cottura a vista, e bagno ampio finestrato con doccia. Tutti gli immobili sono caratterizzati da finiture di pregio. Volendo a parte garage e posti auto. La prestazione energetica è A1. Circondato da zone verdi, circoli, piscine e scuole. PRESENTI ANCHE ALTRE SOLUZIONI DI VARIE METRATURE. NESSUNA MEDIAZIONE. Per maggiori informazioni contattare Francesca Collina tel. 334.30.37.313
