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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Lame a 260.000 € (cod.6621584f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Lame, la richiesta di 260.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a VIA DELLA BEVERARA nella zona OMI D9, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE TRIDICO) a
260.000 € per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2680 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.199 €/m² e
3.590 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCO POLO - PESCAROLA) per appartamenti (da 2.810 €/m² a 4.185 €/m²) e per quadrivani (da 2.740 €/m² a 4.065 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Lame è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lame pressi VIA DELLA BEVERARA) è pari a
3.660 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,98%).
Invece i prezzi per la zona di Lame (+0,39%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Lame
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con balcone
RIF.:TR02--VIA DELLA BEVERARA 202/2--NOCE/PESCAROLA Immobiliare Tridico propone luminoso appartamento di 86 mq con balcone e box auto situato in zona strategica a tutti i servizi. L'appartamento si presenta in un attimo stato conservativo e completamente abitabile. L'immobile è così composto: -Ingresso -Soggiorno con accesso al Balcone -2 Camere Matrimoniali -Bagno finestrato -Ripostiglio Completa la proprietà una Cantina e un Box Auto. Riscaldamento centralizzato Infissi PVC/Doppio vetro Classe Energetica in fase di redazione. L'immobile è affittato fino al 2030. Comodo a tutti i principali servizi(Centri commerciali, Poste, Teatri, Farmacia, Scuole, Etc.) e a strade di elevata percorrenza CONTATTATECI PER QUALSIASI INFORMAZIONE!!! Ag. Immobiliare Tridico. EMAIL: immobiliaretridico@gmail.com Sito Web: www.immobiliaretridico.it IMMOBILIARE TRIDICO”, avvalendosi delle competenze e dell’esperienza acquisite nel corso di tutti questi anni caratterizzati da una forte operatività, propone oggi ai propri clienti una struttura di servizi affidabile e profondamente specializzata nel risolvere le varie problematiche riscontrabili nelle compravendite immobiliari, e nel creare maggiori opportunità di successo. Evidenziando competenza e specializzazione, “IMMOBILIARE TRIDICO”, grazie alla costante presenza al suo interno di professionisti di comprovato valore, intende creare un marcato distinguo tra professionalità e improvvisazione, purtroppo ancora presente all’interno del nostro settore. La massima soddisfazione di chi si rivolge a noi, considerando anche il momento storico di mercato che stiamo vivendo, rimane il nostro obbiettivo principale e trasmissibile. Siamo orgogliosi di poter affermare che, nella nostra zona di competenza, raccogliamo concrete gratificazioni da parecchi anni e che la maggior parte dei nostri contatti, non nasce tanto dalla pubblicità convenzionale, quanto dal “passaparola” di clienti soddisfatti che a loro volta, ci propongono ad amici e parenti. Il nostro obbiettivo imprescindibile è ac[…]
