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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Marconi a 560.000 € (cod.6621177d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Marconi, la richiesta di 560.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza XX Settembre nella zona OMI C11, è proposto in vendita a
560.000 € per una
superficie commerciale di
156 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3589 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.019 €/m² e
4.638 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE MARCONI: S. FELICE - GRADA - VICINI - PIETRAMELLARA - INDIPENDENZA ...) per appartamenti (da 3.380 €/m² a 5.490 €/m²) e per attici (da 3.495 €/m² a 6.315 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Marconi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marconi pressi Piazza XX Settembre) è pari a
4.465 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Marconi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GS Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con balcone con ascensore di recente costruzione con terrazza con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Nel cuore pulsante e in posizione strategica di Bologna, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 145 mq calpestabili, situato in Piazza XX Settembre n. 1, a pochissimi passi da Via Indipendenza, dalla Stazione Centrale e dall’Autostazione. La […]
